HFD:2021:168
- Ämnesord
- Fastighetsskatt, Beskattningsvärde för byggnad, Återanskaffningsvärde, Åldersavdrag, Spahotell, Spabyggnad, Restaurangbyggnad, Kommersiellt samband mellan byggnaderna
- År för fallet
- 2021
- Meddelats
- Diarienummer
- 960/2/20,1076/2/20
- Liggare
- 444
- ECLI-kod
- ECLI:FI:KHO:2021:168
B Ab äger en fastighet, där de olika byggnaderna bildar ett spahotell. Den största delen av huvudbyggnaden är olika utrymmen i anslutning till restaurangverksamhet. I spabyggnaden finns förutom bad- och hotellutrymmen olika utrymmen för day spa - behandlingar och frisörsverksamhet, en bowlinghall, två restauranger och en lekvärld för barn. Den största delen av spabyggnaden är i annat bruk än inkvartering inom hotellverksamhet. Frågan var om spahotellets huvudbyggnads och spabyggnadens beskattningsvärden skulle fastställas enligt beräkningsgrunderna för återanskaffningsvärdet och åldersavdragen för kontorsbyggnader.
Högsta förvaltningsdomstolen konstaterade att återanskaffningsvärdet och åldersavdragen som bestämmer beskattningsvärdet inom fastighetsskatten, ska granskas skilt för varje byggnad. Det saknade betydelse i ärendet att det råder ett kommersiellt samband mellan byggnaderna och hotellverksamheten på samma fastighet och att byggnaderna bildar en funktionell helhet. Med beaktande av den utredning som lämnats om byggnadernas användningssyfte och konstruktioner, kunde huvudbyggnaden och spabyggnaden inte jämföras med kontorsbyggnader enligt 14 § i återanskaffningsvärdesförordningen och 30 § 1 mom. 1 punkten i värderingslagen på det sätt som Enheten för bevakning av skattetagarnas rätt förutsätter. Slutresultatet i förvaltningsdomstolens beslut att, utan att ta ställning till byggnadernas korrekta klassificering återförvisa ärendet till Skatteförvaltningen för ny behandling, ändrades inte. Fastighetsbeskattning för skatteåren 2012 - 2017.
Fastighetsskattelagen 2 § 1 mom. och 2 mom. 1 punkten samt 3 mom., 15 § 1 mom.
Lagen om värdering av tillgångar vid beskattningen 28 §, 30 § 1 mom. 1 och 2 punkten samt 2 mom.
Finansministeriets förordning om grunder för återanskaffningsvärdet av byggnader 14, 16 och 20 §
Se även HFD 2021:79 och HFD 24.4.2018 liggarenummer 1941 (kort referat)
Ärendet har avgjorts av justitieråden Leena Äärilä, Vesa-Pekka Nuotio, Anne Nenonen, Joni Heliskoski och Tero Leskinen. Föredragande Anna Ahlberg.